2021년 전국 단독∙다가구주택은 총 9만 5,346건 거래됐지만, 2022년에는 5만 8,753건 거래에 그쳤습니다. 전년 대비 3만 6,593건이나 줄어든 거래량이죠. 특히 7월 이후로는 월평균 5천건대 거래량마저 무너지며 끝없이 추락했습니다. 총거래 금액도 2021년 45조 8,597억원에서 2022년 26조 7,055억원으로 감소했고요.

주거시장에서 가장 큰 침체를 보인 대구지역의 거래량이 전년대비 66.1% 하락하며 전국에서 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 가격도 21년 대비 15.5% 하락한 1,064만원에 그쳤습니다. 가격면에서는 경상남도(-11.8%), 울산광역시(-10.1%)의 평단가가 10%p 이상씩 하락했고, 경기도도 -9.1%로 거의 10%p 하락에 육박했고요. 거래량은 대구에 이어 부산 -55.4%, 울산 -54.4%를 기록했고, 서울도 -54.8%를 기록해 전체 하락률 3위에 올랐습니다. 단 서울의 평단가는 21년 대비 21.5% 상승하며 지방과는 다소 다른 행보를 보였습니다. 세종도 17.5%로 평단가 상승을 보였죠. 다만 월별 데이터를 별도로 살펴보면 하반기 가격 하락세는 서울 및 세종 모두 동일하게 일어나며 올해 상승세를 이어가기에는 어려울 것으로 예측됩니다.

전반적으로 거래량과 가격이 하락한 가운데, 그중에서도 거래량이 많은 지역을 살피기 위해 읍면동 기준 상위 20개 지역을 추려봤습니다. 상위 20개 지역 중 제주도가 3곳(7위 제주시 조천읍, 16위 제주시 한림읍) 올랐는데, 제주시 애월읍이 230건을 거래하며 전체 1위를 차지했습니다. 2021년부터 다시 불고 있는 제주 이주 이슈가 통계상으로도 드러났다고 볼 수 있겠네요.

전국 공장창고 부동산 시장은 2022년 4월까지 상승세를 보였지만, 이후 10월까지 하락세가 지속되는 모습을 보였습니다. 11월 기준 거래건수는 696건으로 전월대비 5.69%가 감소했고, 거래량 역시 최고 수준을 기록했던 4월(1645건) 대비 58%가 감소한 수준으로 거래절벽이 이어지고 있는 모습이죠.