[金주의 매물] 윤석열정부 첫 신도시! 김포한강2 콤팩트시티 파헤쳐볼까요?

밸류맵이 추천하는 매물! 한번 보고 가셔요!

2023. 2. 16.

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🐇 2023년 2월 17일 금요일, 金주의 매물

안녕하세요! 金주의 매물입니다.

오늘도 밸류맵의 따끈한 매물들과 함께 달려보아요.🏃‍♂️

서울특별시 중구 신당동 280-5 외 1필지

신당동 주택가 임대수익률 3%대 상가

청구역과 신당역 사이, 유동인구 많은 코너에

위치한 임대수익형 소형 상가

매매가 11.1억 자세히 보기

서울특별시 송파구 방이동 115-20

송파구 대로변 가시성 좋은 임대수익형 빌딩

송파나루역 도보 3분, 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰아난 임대수익형 오피스 빌딩

매매가 95억 자세히 보기

서울특별시 강남구 논현동 235-7

언주역 초역세권 대로 이면 상가

대로변 시세의 반값으로 유사한 입지효과,

주변 오피스 상권의 수요까지 챙긴 매물

매매가 100억 자세히 보기

서울특별시 마포구 서교동 408-27

상수역 초역세권 수익률 3% 올근생 빌딩

상수역 도보 1분 거리에 위치하고 홍대

어울마당로에 위치하여 유동인구 풍부한 매물

매매가 180억 자세히 보기

인천광역시 연수구 청학동 483-9

연수역 역세권에 위치한 상가주택

주인이 직접 거주하면서 잘 관리하였고

주변시세 수준으로 올라온 착한 매물

매매가 10억 자세히 보기

서울특별시 광진구 자양동 616-38

연식 대비 건물컨디션 양호한 매물

전면 도로가 넓어 가시성 양호하고

향후 자양동 개발시 수혜를 기대해볼만한 매물

매매가 32.5억 자세히 보기

윤석열 정부의 첫 신도시, 김포한강2 콤팩트시티

안녕하세요! 세영MD입니다.

지난해 2022년 11월 11일 윤석열 정부에 첫 신도시 계획 발표가 있었습니다.

그것은 바로 김포한강2 콤팩트시티.

김포는 서울과 지리적으로 가까운 이점과 많은 신도시 개발 등을 통하여 신혼부부와 가성비를 노리는 사람들에게 인기가 많은 지역이였는데요. 그로 인해 2020년 하반기부터 가격이 급상승 하였지만 지난해 2022년부터 금리 인상, 부동산 침체 여파로 인해 하락에 대한 고전을 면치 못하고 있습니다.

이렇게 크게 흔들리는 김포는 그동안 단점으로 불리는 교통문제가 큰 걸로 보입니다.

김포는 서울과 지리적으로 가까운 이점에도 불구하고 광역교통시설이 부족하여 서울 도심과 접근하기가 어려운 측면이 있고, 김포한강신도시 조성에 따른 교통개선 대책으로 김포골드라인(양촌 ↔ 김포공항)이 개통되었으나 경전철(2량) 수송력의 한계로 교통혼잡도는 극에 달했습니다.

실제로 김포골드라인 노선은 2021년 기준 혼잡도가 241%로 다른 노선에 비해 압도적으로 높은 수준입니다. 이로 인해 정부는 수도권 서부지역의 광역교통 확충을 본격적으로 추진하여 지역의 심각한 교통난을 해결해 나갈 계획이라고 하는데요.

해결방안이 바로 김포한강2 콤팩트시티 조성입니다.

김포한강2 콤팩트시티는 김포한강신도시 생활권 사이에 위치하게 되는데요. 기존 신도시가 지리적으로 분절된 점을 보완하고, '역세권 콤팩트시티 개념'을 적용하여 철도역을 중심으로 도시기능을 압축하여 개발하고 주변 부지도 역 접근이 쉽도록 교통 네트워크를 연계 · 구축 하는 것이 개발 목표 입니다.

이러한 과정을 통해 서울 5호선을 연장하고, GTX, 김포골드라인 연결 등을 통하여 교통난을 해소하고 국도 버스전용차로 연장, BRT 도입, 복합환승센터 등을 구축하여 도심 내 교통 순환 체계가 이루어질 계획입니다.

이렇게 많은 계획을 준비한 김포한강2 콤팩트시티는 2027년부터 순차적으로 입주자모집(분양)을 개시한다고 하는데 김포에 관심 많으신 분들은 놓칠 수 없겠죠?

앞으로 많은 변화를 예고한 김포한강2 콤팩트시티 잘 보셨나요?

다음에도 더욱 더 알찬 개발정보 내용으로 찾아오겠습니다!

(별첨) 역세권 콤팩트시티 개념을 알아볼까요?