[金주의 매물] 사업성 검토 어디까지 알고 있나요🧐?

밸류맵이 추천하는 매물! 한번 보고 가셔요!

2023. 7. 13.

🐇 2023년 7월 14일 금요일, 金주의 매물

밸류맵의 뉴스레터가 매력적인 매물과 흥미로운 정보를 가지고 찾아왔습니다.😎

지난주 전달드린 사업성검토 오픈 소식, 잘 받아보셨나요? 실효적인 비즈니스 컨설팅과 총 3가지 솔루션이 준비됐다고는 하지만 아직 정확히 감이 안오신다고요? 분야별 전문가와 사업성검토를 사용해 본 일반, 그리고 법인 고객 분들의 생생한 리뷰를 전해드립니다.

입지분석부터 수지분석까지

▪ 서비스 지역 l 서울특별시

▪ 용도 지역 l 모든 용도 지역

▪ 서비스 면적 l 70m²~1,200m²

▪ 건축 용도 l 주거, 상업, 업무, 복합용도

▪ 건축 행위 l 신축, 증축, 개축, 리모델링

개인 고객부터 법인 고객까지

고객님 특성에 맞는 솔루션 추천

스타터 모델 ▶ 소유주 ∙ 공인중개사

프로 모델 ▶ 소유주 ∙ 법인기업 ∙ 매수자 ∙ 금융,공기업

엔테프라이즈 모델 ▶ 법인기업 ∙ 금융&공기업

전문가 8인을 소개합니다.

밸류맵 사업성검토, 해보면 다릅니다.

사업성검토 사전 프로모션 만족도 결과
사용자 10명 중 9명이 사업성검토를 적극 추천합니다

▪ 법인소유 이OO ▶ 사옥을 지으려는데 어떻게 시작해야 하나 막막했습니다. 밸류맵에 사업성검토를 요청드렸는데 예산, 기간 및 디자인 컨셉까지 진짜 효과적인 컨설팅이었습니다.

▪ 개인소유 김OO ▶ 신축을 할지, 리모델링을 할지 고민하던 찰나 사업성검토 서비스를 받았는데 건축사분과 부동산 팀장님의 다각적인 검토에 판단이 빨라졌어요.

▪ 법인소유 한OO ▶ 검토가 빠르게 진행된 만큼 내용이 부실하지 않을까 걱정도 했으나 내용은 물론 태도까지 진짜 프로페셔널했습니다.

▪ 개인소유 최OO ▶ 컨설팅 진행이 아주 깔끔했습니다. 정해진 시간내에 군더더기없이 필요한 내용만 요약해서 전달하는 방식이 아주 마음에 들었습니다.

▪ 법인소유 박OO ▶ 처음 앉자마자 두꺼운 보고서를 보고 진심으로 놀랐습니다. 내 땅에 대해 이렇게나 많이 고민하셨다는 생각에 왠지 모르게 든든해지더라구요.

▪ 개인소유 오OO ▶ 조금은 답하기 어렵지 않을까하는 질문들도 막힘없이 설명해 주시는 것을 보고 ‘와 진짜 경험많은 전문가들이 모이셨구나’하는 생각이 들었습니다.

사업성검토 시작하기

서울특별시 마포구 동교동 198-30

홍대상권 미래가치 높은 임대수익형 건물

홍대입구역 역세권에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 최근 내부 리모델링과 올수리가 완료되어 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다. 홍내상권 내에 위치하여 임대차 수요가 풍부하며, 미래가치가 높고 꾸준한 지가 상승이 예상되는 건물

매매가 95억 자세히 보기

서울특별시 강남구 논현동 272-33

봉은사로 이면 코너 토지활용도 우수한 매물

선정릉역 5분 이내 코너, 오피스 상권에 위치하여 사옥 및 임대 수요가 풍부한 매물

매매가 140억 자세히 보기

서울특별시 강남구 신사동 626-70

도산대로 인접한 삼거리 코너 투자용 매물

도산대로 이면 삼거리 코너에 위치, 건물 컨디션이 우수하며 안정적인 수익을 확보한 매물

매매가 400억 자세히 보기

강원도 속초시 교동 804-37 외

강원도 속초 탄탄한 배후세대를 갖춘 매물

속초 교동 만천삼거리에 위치, 아파트와 학교 인근 탄탄한 배후세대를 갖춘 매물

매매가 37억 자세히 보기

서울특별시 송파구 가락동 146-6 외

경찰병원역 초역세권 개발 추천 매물

송파구 가락동 접근성과 가시성 모두 우수한 매물로, 근생빌딩 개발 추천하는 매물

매매가 190억 자세히 보기

본 대지는 제3종일반주거지역으로 서울시 도시계획조례에 의거하여 건폐율 50%, 용적률 250%에 해당합니다. 경찰병원역과 도보 3분거리로 교통과 상권이 모두 발달한 지역에 위치하고 있어 근린생활시설 또는 오피스텔로 개발하기에 최적의 조건을 가지고 있습니다.
본 대지의 지목은 주유소용지로 과거 주유소가 운영되던 곳입니다. 그래서 상업시설로 개발하기 위해선 형질변경 및 토지정화작업이 선행되어야 하는데 현재 토지정화작업이 완료된 상태로 철저한 사업성검토 및 형질변경을 진행하여 근린생활시설 또는 오피스텔을 건축한다면 큰 수익성을 보장받을 수 있을 것입니다.

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🔎 서울 광진 동일로지구, 상업지역으로 확대 '청년 특화 중심지 된다'

서울 광진구 동일로 일대가 상업·준주거지역으로 확대돼 청년 특화 복합단지로 본격 개발된다. 12일 광진구청에 따르면 서울 광진구 동일로 일대를 상업·준주거지역으로 확대하는 지구단위계획(안)이 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과했다. 성수 자동차 산업거리와 대학가 상권이자 더블 역세권인 건대입구역에 접해 있고, 구의역 일대 첨단업무복합단지, 교통 요충지인 동서울터미널과 연결되는 구심점 역할을 한다. 또 강남 도심과도 가까워 발전 가능성이 무한하다는 평가다.

🔎 국토부, 경기·인천 5곳 도심복합사업 예정지구 지정

국토교통부는 10일 부천 중동역 동쪽, 중동역 서쪽, 소사역 북쪽, 성남 금광2동과 인천 동암역 남쪽 5곳(9422가구)을 도심 공공주택 복합사업(이하 '도심복합사업') 예정지구로 지정한다고 10일 밝혔다. 도심복합사업 예정지구로 지정되는 5곳은 7월10일부터 14일간 주민 의견청취를 거쳐 향후 주민 2/3 이상(토지면적 1/2 이상)의 동의를 얻어 중앙토지수용위원회와 중앙도시계획위원회 심의 등 본 지구 지정을 위한 행정절차를 밟게 된다.

🔎 국토부, 하남 교산 3기 신도시 광역교통개선대책 추가 마련

국토교통부가 서울~양평 고속도로 백지화 결정에 따른 3기 신도시인 하남 교산지구의 교통 불편을 해소하기 위해 추가 대책을 마련했다. 국토부는 12일 "서울-하남-양평 교통량을 보완할 수 있는 서하남로를 비롯한 기존 도로 추가 확장, 신설 노산 추가 검토 등을 통해 주민들이 교통 이용에 불편이 없도록 조치할 계획"이라고 밝혔다.