[金주의 매물] 밸류맵에는 OO도 있다↗!?

밸류맵이 추천하는 매물! 한번 보고 가셔요!

2023. 5. 18.

🐇 2023년 5월 19일 금요일, 金주의 매물

안녕하세요! 金주의 매물입니다.

이번주 30도가 넘는 이른 더위가 찾아왔습니다. 갑작스러운 날씨 변화에 모두들 건강 유의하시기 바랍니다. 이번 주 뉴스레터는 다양한 주제와 흥미로운 소식으로 가득한 내용을 담고 있습니다. 함께 즐겁게 읽어보세요!😎

서울특별시 강동구 천호동 454-30 외

강동구 개발의 중심에 위치한 투자 매물

강동구 개발의 중심지인 천호역에 위치하고 있으며, 상업지역에 소재하여 개발을 통한 밸류업이 기대됩니다. 또한, 천호동 로데오 거리 상권에 위치하여 항상 풍부한 유동인구가 몰리는 입지입니다. 유동인구와 임차수요 모두 풍부한 건물

매매가 75억 자세히 보기

서울특별시 서초구 잠원동 21-1

신사역 먹자골목 내 코너 입지 최상의 매물

신사역 초역세권 먹자골목 코너에 위치한 가시성이 매우 뛰어난 건물입니다. 이 지역은 주변에 메디컬 및 오피스 상권이 발달하여 임차수요가 풍부합니다. 더불어 지속적으로 지가가 상승하는 지역으로, 시세차익까지 기대할 수 있는 건물

매매가 210억 자세히 보기

서울특별시 마포구 서교동 409-7

홍대상권 전층 근생 임대수익형 매물

상수역으로의 접근성이 좋고, 홍대 상권에 위치하여 유동인구가 몰리는 임대수익형 건물

매매가 60억 자세히 보기

서울특별시 강남구 논현동 183-4 외

강남 먹자골목에 위치한 리모델링 추천 매물

논현동 먹자골목 초입에 위치. 더불어 용적률 이득을 본 다양한 활용이 가능한 리모델링 추천 건물

매매가 230억 자세히 보기

서울특별시 광진구 군자동 361-14

세종대학교 상권 수익률 뛰어난 매물

어린이대공원역 역세권에 위치, 세종대학교 상권에 위치한 수익률 높은 상가주택

매매가 28억 자세히 보기

경기도 평택시 비전동 843-2 외

평택 비전동 항아리 상권 입지 좋은 토지

평택시청 인근 일반상업지역에 위치한

개발 추천 매물

매매가 95억 자세히 보기

본 대지는 일반상업지역으로 평택시 도시계획조례에 의거하여 건폐율 80%, 용적률 1,300%으로 상업적으로 높은 가치를 가지고 있습니다. 인접대지 대부분이 숙발시설로 구성되어 있어 주변환경을 고려했을 때 근린생활시설보단 준주거형태의 오피스텔 개발을 추천드립니다. 대지의 형태와 접근성이 우수하여 개발 진행 시 매우 유리한 환경을 가지고 있습니다.

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🔎 주택 전월세 신고제, 내년 5월까지 계도기간 1년 연장

국토교통부가 주택 임대차 신고제 계도기간을 1년 더 연장한다고 밝혔다. 이로써 오는 31일까지였던 주택 임대차 신고제 계도기간은 내년 5월 31일까지로 연장됐다. 이번 계도기간 연장에 대해 정부는 "신고제의 취지는 과태료 부과가 아닌 임대차 신고를 통한 투명한 거래 관행 확립"이라고 설명했다.

🔎 주택담보대출 변동금리 3%대 진입

시중은행의 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 3%대에 진입했다. 대출자들의 부담이 줄어들 것이란 전망이 나오고 있다. 다만 내려가는 금리만큼 가계대출 증가 규모는 확대되는 조짐을 보이고 있어, 가계부채가 우리 경제에 악영향을 미칠 수 있다는 우려의 목소리가 높아질 것으로 보인다.

🔎 전세사기 폭탄, 아직 다 안 터졌다… "올 가을 위험 최고조"

부동산 호황기에 가격이 최고점을 찍으며 갭투자가 집중된 2021년 말 거래가 이뤄진 전세계약의 만기가 올 연말 도래함에 따라 보증금 미반환 피해가 눈덩이처럼 불어날 것으로 예상되는 것이다. 통상 2년 만기인 전세계약의 특성을 고려할 때 올 하반기 전후로 추가 피해가 드러날 것으로 보인다는 게 전문가들의 우려다.