[金주의 매물] 저 푸른 초원 위에 그림 같은 집을 짓고~🎵

밸류맵이 추천하는 매물! 한번 보고 가셔요!

2023. 6. 8.

🐇 2023년 6월 9일 금요일, 金주의 매물

안녕하세요! 金주의 매물입니다.

이번 주도 밸류맵의 뉴스레터가 알찬 매물을 가지고 찾아왔습니다.😎

서울특별시 성동구 성수동1가 656-630

성수동1가 메인길 코너에 위치한 꼬마빌딩

뚝섬역(2호선)에서 도보 2분 거리 초역세권 위치에 위치한 성수동1가의 매물입니다. 메인길의 코너에 자리해 있어 유동인구가 많은 곳입니다. 또한, 옥탑으로 허가가 완료되어 있어 F&B 매장을 직영하거나 소액 투자용으로 적합한 꼬마빌딩

매매가 16.5억 자세히 보기

서울특별시 강남구 역삼동 683-13

선릉역 초역세권 대로변에 접한 입지 우수 빌딩

선정릉역(9호선, 수인분당선) 환승역, 도보 3분거리인 초역세권에 위치합니다. 대로변과 이면에 접한 양면도로에 위치하여 가시성과 접근성이 좋아 입지 조건이 우수하며, 건폐율과 용적률 측면에서도 이점이 있어 리모델링에 추천하는 빌딩

매매가 236.6억 자세히 보기

서울특별시 강남구 개포동 1226-3

개포동 국악고 인근 리모델링 완료한 매물

개포동 국악고 인근에 위치, 리모델링 완료하여

내·외관 깔끔한 사옥&임대수익용 추천 건물

매매가 52억 자세히 보기

서울특별시 강남구 신사동 545-7

가로수길 이면에 위치한 임대수익형 매물

강남 대표상권인 가로수길 이면에 위치, 안정적인 수익과 풍부한 유동인구를 확보한 건물

매매가 145억 자세히 보기

서울특별시 마포구 서교동 358-121

홍대상권에 위치한 가치 높은 매물

마포구 메인 상권인 홍대상권에 위치, 승효상 건축가의 작품으로 높은 가치를 지닌 건물

매매가 151억 자세히 보기

경기도 안양시 만안구 안양동 688-30 외

안양 대로 사거리 코너에 위치한 개발 추천 매물

안양여고사거리 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어난 상업지역 개발 추천 매물

매매가 114억 자세히 보기

본 대지는 일반상업지역으로 안양시 도시계획조례에 의거하여 건폐율 80%, 용적률 800% 상업적으로 높은 가치를 가지고 있습니다. 또한 안양여고 사거리에 위치하여 입지조건이 역시 매우 우수합니다. 다만 본 대지는 중심상업지와는 다소 거리가 있어 유동인구가 높은 편은 아니고, 안양여고(교육시설)이 인근에 위치해 있어 주변환경을 고려했을 때 학원이나 독서실로 이용할 수 있는 근린생활시설 개발을 추천드립니다.

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🔎 서울시, 삼성·청담·대치·잠실 토지거래허가구역 1년 연장

울시가 이달 22일 지정 기한이 만료되는 삼성·청담·대치·잠실 4개 지역에 대해 토지거래허가구역을 1년 연장하기로 했다. 서울시는 7일 제8차 도시계획위원회를 열어 국제교류복합지구 인근 4개 동(강남구 삼성·청담·대치동, 송파구 잠실동) 일대 총 14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.

🔎 보증금 떼일라…임차권등기 신청 3666건 역대 최고치

전세사기 여파와 역전세 현상이 이어지면서 임차권설정등기 신청 건수가 4000건에 육박하며 역대 최고치를 경신했다. 특히 부동산 경기가 과열됐던 2021년 집값의 70% 이상을 전세 보증금으로 조달한 ‘갭투자’(전세끼고 집사기) 전세 만기 시점이 올해 하반기 절정에 달할 전망이다. 이 때문에 임차권설정등기 건수가 점차 증가할 것으로 보인다.

🔎 또 오르는 시멘트값, 아파트 준공·입주 더 밀리나

국시멘트업계가 공급가격 추가 인상에 나서면서 2차 ‘레미콘 파동’ 우려가 커지고 있다. 잇단 공사비 상승으로 건설현장 안팎에서 대립이 반복되며 신규 아파트 착공 감소부터 입주 및 재개발·재건축사업 지연까지 주택 공급 전반에 차질이 예상된다. 건설업계는 시멘트 가격 인상이 다른 자재비까지 동반 상승을 유발하며 공사비를 전반적으로 끌어올릴 것으로 본다.