밸류맵이 추천하는 매물! 한번 보고 가셔요! 🐇 2023년 6월 23일 금요일, 金주의 매물
안녕하세요! 金주의 매물입니다.
밸류맵의 뉴스레터가 매력적인 매물과 흥미로운 정보를 가지고 찾아왔습니다.😎 |
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서울특별시 강남구 논현동 124-34
강남 초역세권 먹자상권에 위치한 신축용 매물
논현역 초역세권에 위치한 매물로 도보로 3분 거리에 있습니다. 사거리 코너에 위치하여 가시성이 뛰어난 건물입니다. 논현동의 먹자골목 상권을 활용할 수 있으며, 입지조건이 좋고 도로가 넓어
신축 또는 리모델링이 용이한 건물
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서울특별시 강남구 신사동 664-22
압구정로데오역 초역세권 투자가치 우수한 매물
압구정로데오역 초역세권에 위치한 접근성이 우수한 건물입니다. 강남 대표 상권으로 전국에서 인구가 유입되어 항시 유동인구가 풍부합니다. 우량 업종 임차수요가 풍부한 공실 걱정 없고 추후 개발로 높은 부가가치 창출이 가능한 건물
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서울특별시 강남구 청담동 38-4
강남구 청담동 투자용 추천 매물
강남구청역 도보3분 거리에 위치한 건물로 가시성과 접근성이 우수한 고급상권 내 투자용 건물
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충청북도 청주시 흥덕구 비하동 295-20 외
송하동 대로변 우량임차인 입점 수익형 매물
청주시 흥덕구 비하동 광대로변에 위치, 다이소가 입점하여 안정적인 수익률 확보한 매물
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대구광역시 중구 공평동 55-15
대구 동성로 공원뷰 임대수익형 매물
대구 대표 상권인 동성로상권에 위치한 건물로, 탁트인 공원뷰가 포인트인 임대수익형 매물
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경기도 하남시 덕풍동 841
하남 입지 우수한 개발 추천 매물
하남시 역과 IC 접근이 용이하고 배후수요 탄탄한 입지 우수한 개발 추천 매물
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본 대지는 지구단위계획구역(미사지구)이 포함된 준주거지역으로 건폐율 60%, 용적률 400%, 7층이하의 건축제한을 받는 근린생활시설용지입니다. 이 지역이 유동인구는 높지 않지만 전면도로를 기준으로 서측은 아파트, 다세대, 다가구 등 주거단지가 형성되어 있고, 동측으론 대형마트, 교회, 근린생활시설들이 위치하고 있으며 현재도 개발이 활발하게 진행중에 있어 향후 상업적 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
본 대지는 주거단지와 가까운 거리에 위치하고 있고 주변에 아이들을 위한 시설들이 부족하기 때문에 키즈카페나 학원, 의원 등을 위한 근린생활시설 개발을 추천드립니다. |
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🔎 국내 최고령 ‘충정아파트’ 역사 속으로…28층 주택 들어선다 |
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서울시가 지하철 충정로역 인근에 있는 충정로아파트 일대에 초고층 공동주택을 개발하는 방안을 결정했다고 22일 밝혔다. 서울시는 이곳에 연면적 약4만2000㎡, 지하 5층 지상 28층 높이의 공동주택을 조성할 계획이다. 지상 5~28층엔 공동주택(192가구)을 지하 1층~지상 2층엔 가로활성화용도의 근린생활 시설을 각각 배치할 예정이다. |
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🔎 광주 건축물 '층수제한' 사라진다…'높이관리 원칙' 20일 종료 |
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광주시는 한시적으로 시행한 '건축물의 높이관리 원칙'의 운영을 종료한다고 20일 밝혔다. 이번 조치는 지난 2월 강기정 시장이 발표한 '광주 도시경관 및 건축물 디자인 향상 추진방안'의 하나로 추진됐다. 시는 지난 2021년 7월부터 상업지역 40층, 주거지역 30층으로 건축물의 최고높이를 일률적으로 제한했다. 이같은 '건축물의 높이관리 원칙'은 20일 종료된다. |
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🔎 공사비 3.3㎡ 당 800만원 대세…선택지 많아진 건설사 |
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최근 공사비 협상을 두고 재건축, 재개발 등 도시정비사업 조합과 시공사가 갈등을 겪고 있는 가운데 대형 건설사들이 우수한 입지를 갖추고 급등한 시세에 맞춘 공사비를 책정한 도시정비사업장을 선별적으로 수주할 전망이다. 시공권을 확보할 욕심에 조합과 낮은 공사비로 계약을 했다가 큰 손해를 볼 수도 있는 데다, 오는 7월부터 개정된 서울시 조례안이 본격 시행되면서 알짜 사업지가 시장에 쏟아져 나올 것이 기대되기 때문이다. |
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이 작은 공간이 마르지 않는 샘물이다? 큰 투자 없이 수익을 얻을 수 있는 공유 주차장 서비스! 밸류맵과 모두의 주차장이 협력을 시작했습니다. 그래서 준비했습니다. 건물 수익률을 더 높일 방법은 없을까? 건물 부가가치 창출로 내 건물의 가치를 2배로 올리는 꿀팁을 알려드립니다! |
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- 안쓰는 지붕이나 옥상, 놀고 있는 땅, 공장, 창고 등 버려진 공간에 태양광 발전소를 설치하여 전기를 만들고 판매하여 수익을 창출합니다.
- 직접 전기를 사용하여 전기요금을 절약할 수 있습니다.
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- 내 건물 옥상에 이동통신사의 중계기 설치하여 부가적 수익을 창출합니다.
통신3사의 중계기를 모두 설치하는 것도 가능합니다.
- 유치 가능 여부는 해당 통산사 담당부서에 문의하여 확인 가능합니다.
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- 건물 외벽, 옥상 등 건물 외부에 광고물 설치를 통한 임대료 창출, 광고대행사가 입찰이나 연 단위의 계약을 통해 광고 임대료를 받는 것이 일반적입니다.
- 옥외광고물 관련 법률에 따라 허가를 받거나 신고가 필요합니다.
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